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2019/0319

전.월세 계약이 끝날 때 꼭 알아야 할 상식 5 1. 전.월셋집에 생긴 하자, 수리 비용은 누구 부담? 해당 주택이 지어진 지 10년 이상인 경우, 해당주택이나 그 주택 안에 있는 시설들이 고장 나면 집주인이 수리비용을 부담하는 경우가 많다. But, 세입자의 과실이 없는 경우에 한해서!(수리공을 불러 세입자의 과실 여부를 확인) 해당 주택을 지은 지 4~5년밖에 되지 않았는데, 해당 주택이나 그 안에 있는 시설들이 고장 났다면 세입자가 수리비용을 부담하는 경우가 많다. 물론 현재 발생한 하자가 부실건축으로 인해 발생한 것인지, 세입자의 과실에 의한 것인지 확인해야 한다. 2. 문제의 소지가 있는 부분은 특약사항에 기록해둬라! 수리와 관련된 분쟁을 막고 싶다면 계약 전에 분쟁이 생길 수 있는 부분에 대한 체크리스트를 만들어 집주인과 서로 합의하고, 그.. 2019. 3. 28.
저렴한 실거주 최적의 입지, 산본신도시 1. 산본 신도시란 어떤 곳? 산본신도시는 분당, 일산, 중동, 평촌과 함께 계획된 1기 신도시입니다. 제대로 된 계획도시여서 아기자기한 느낌이 있고, 공원, 상원, 역 위치의 조화도 좋습니다. 또, 마을 단위로 설계된 다른 지역과 달리 단지 단위로 나뉘어 있고, 아파트 평형 분포도 고른 편입니다. 산본 신도시에서 10년이 안 된 유일한 새 아파트인 래미안하이어스(2010년 9월 입주)가 가장 인기 아파트이자 랜드마크 아파트 역할을 하고 있습니다. 래미안하이어스에서 1호선 금정역까지는 걸어서 15분 정도 걸리는데, 여기에는 GTX-C 노선의 역사도 들어설 예정이므로 미래가치는 더 높아질 예정입니다. 그래서인지 산본역 앞 세종주공 6단지(1994월 입주)에 많은 수요층이 몰렸습니다. 이 단지에는 리모델링 .. 2019. 3. 27.
의지가 약할수로 강제저축이 답: 다양한 사례 사례 1. 어머니가 강제저축시켜주심어머니가 3년 계 드는 셈치라면서 매월 140만원씩 달라고 하셨다.그리고 지난주에 계를 탄 돈이라며 5,000만월을 주셨다. 3년 만에 5,000만원 모은 비결1. 확실한 목표2. 목표를 위해 지출을 당연히 통제3. '강제저축' 환경을 만들기ex) 생활비로 100만원 지출하던 사람이 90만원으로 줄여도 다 살아지더라는 것.계는 위험하니 들지 말되, 적금을 마치 계처럼 중간에 해지하지 않고 지켜가면 됩니다. 사례 2. 언니부부가 돈을 빌려줘 보증금을 키워감적금통장 하나 없이 8년만에 2억 원33세 직장인 적금통장 하나도 없지만 직장생활 8년만에 2억 모음언니와 형부가 회사에 입사하자마자, 무이자로 돈을 빌려줄테니 사는 집을 월세에서 전세로 옮기라고 함보증금 1000에 월세.. 2019. 3. 21.
4대보험이란? 4대보험 알아보기 4대보험이란?'사회보험'으로 국민에게 발생하는 사회적 위험(질병, 상해, 실업, 노령 등)을 보험 방식에 의하여 대처함으로써 국민의 건강과 소득을 보장하는 제도로써 가입을 의무적으로 한다는 특성이 있다.고용보험, 산재보험,국민연금,건강보험이 이에 해당한다. 4대보험이 필요한 이유- 민간에서 사회보험을 맡는다면 위험이 큰 사람ㅁ나이 가입하는 역 선택의 문제로 재정 파탄이 우려되며, 보험사가 유리한 사람만 가입시키는 문제 등이 발생하는 등 전 국민을 보호할 수 없기 때문이다.- 또한 미래를 준비하지 못하는 사람들은 빈곤층으로 추락할 위험이 크고, 이는 다른 사람에게 피해를 줄 우려가 있으므로 사회 정의를 위한 공동체 합의가 필요하기 때문이다. 고용보험 : 월 급여(총급여-비과세소득)x보험료율실업급여 + 고용.. 2019. 3. 21.

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