2019/0319 오르는 아파트의 기준 4가지 오르는 아파트의 기준 4가지 도서 '서울 아파트 마지막 기회가 온다' 일부 발췌 (저자 강승우) 입지를 구성하는 요소는 다양하게 있지만 필자는 교통과 일자리가 입지에 가장 큰 영향을 주는 요소라고 본다. 반포가 현재의 위초로 올라서기까지는 래미안퍼스티지나 반포자이와 같은 고급 신축 랜드마크의 탄생 외에도 주요 업무지구를 관통하는 9호선 개통이 큰 역할을 했다. 입지 : 인간이 경제 활동을 하기 위하여 선택하는 장소 이를 바탕으로, 오르는 아파트의 기준 4가지를 알아보자. 1. 직주근접의 중요성(직장과 주거가 가까운 것)인구 감소는 노동력의 감소로 이어지고 이는 여성의 사회 진출을 더욱 촉진시켜 용이한 육아를 위한 직주근접 트렌드가 더욱 강화될 것으로 보인다.통근, 통학 시간의 단축은 워라밸에도 중요한 영.. 2019. 3. 13. 집 사고 팔 때 베테랑 중개업자 찾는 방법 집 사고 팔 때 베테랑 중개업자 찾는 방법 1. 터줏대감 중개업소를 이용하라 같은 장소에서 오랫동안 영업한 중개업소를 이용하는 방법오래된 간판을 달고 있거나 동네 주민들이 사랑방처럼 몰려드는 중개업소들에는 지역 사정에 밝은 중개업자가 있을 가능성이 높다.이들 중개업자들은 지역 호재나 전망, 매물 관련 정보가 풍부해 의뢰인에게 종합적인 컨설팅을 제공할 수 있다.또 집주인들의 임대매물을 전속 관리하는 경우가 많아 임차인들에게 다양한 매물을 소개해 줄 수 있다. 2. 보유매물이 많은 업소를 선택하라 베테랑 중개업자들은 집주인들과의 신뢰관계가 돈독히 형성된 경우가 많다.일부 집주인들은 매물을 내놓으면서 자신이 신뢰하는 중개업소에만 가격을 조정해주기 때문에 베테랑 중개업자일수록 저렴한 매물을 다수 확보할 가능성이.. 2019. 3. 13. 돈 없을수록 서울에 집 사라? 돈 없을수록 서울에 집 사라? "실수요자일수록 지금부터 내가 살 집을 미리 점찍고 유심히 관찰해야 한다" "최근 서울 아파트값이 계속 빠진다지만 급락은 극히 일부의 사례고, 월급쟁이가 서울에 내집을 갖기는 갈수록 더 어려워 질 겁니다. 앞으로도 서울에 집을 사려는 사람은 많고 그 수요를 충족시킬 만큼 대규모로 아파트가 공급되기 쉽지 않기 때문입니다." "지금이 기회""수년간 급등기를 거치며 서울 아파트값이 지역과 건축년도를 가리지 않고 다 같이 올라, 중위값이 8억원을 돌파하면서 싼 집을 찾는 일 자체가 불가능했다""하지만 최근 규제와 시장 침체로 조정이 오면서 과도하게 오른 호가가 수그러드는 시기라 특정 단지에서 빈틈이 생길 수 있다" "이럴 때일수록 부동산을 공부하면서 빈틈을 찾아야 한다." "현재 .. 2019. 3. 13. 소중한 전세금 지키는 법 소중한 전세금 지키는 법 1. '가'를 조심하라 등기부등본의 [갑구]로 넘어가서 등기목적란에 '가처분' '가등기' '가압류' 등의 이야기가 있으면 전세로 들어가면 안된다. 이런 집은 전입신고도 확정일자도 아무 소용이 없다.집주인이 빚을 갚지 못해 제 3자에게 집이 넘어가는 경우 세입자는 아무런 권리행사도 할 수 없기 때문에 전세 구할 때 등기부등본 [갑구] 에서 '가' 자를 발견하는 즉시 미련을 버려야 한다. - 가압류, 가등기, 가처분은 무조건 안됨!! 2. 근저당권을 살펴보라 [을구] 를 확인하라.아래와 같이 근저당권설정으로 채권최고액이 3억이 있다고 한다면 이 집은 3억원의 대출을 낸 것일까? 보통 내가 빌린돈보다 10~30% 정도가 추가되어 채권최고액이 설정된다.(1금융권의 경우 대부분 20%) .. 2019. 3. 8. 이전 1 2 3 4 5 다음
