부동산 매수매도 타이밍 잡는 법

시장에 매도자(파란색)가 많을수록 파란색 선이 높은 수치를 보이고, 매수자(주황색)가 많을수록 오렌지색 선이 높은 수치를 보이게 된다.

매도자 : 부동산 파는 사람, 집 파는 사람 
매수자: 부동산 사는 사람, 집 사는 사람 

매수우위 지수(회색선)는 매도자와 매수자 지수를 비교해서 매수자 관점의 심리를 하나의 지수로 보여주는 것이라 생각하면 된다. 매수우위 지수가 높으면 높을수록 시장에 집을 사려는 사람들이 많다는 의미이고 집을 사려고 하는 사람들이 많다는 것은 결국 가격이 상승하는 장이라고 할 수 있다.

부산차트

파란선과 회색선이 교차하는 부분이 동그라미 부분

첫 번째 동그라미 이후 지그재그로 몇 번에 교차가 있은 후 부산의 아파트 가격 높은 상승률!

두 번째 동그라미 이후 매도자 극대화 매수자 심리 극소화 이후 아파트 가격 하락

세 번째 동그라미 이후 매도자 심리는 매수자 심리와 지그재그 형태를 보이며 다시 부산은 상승장!

네 번째 동그라미 이후 매도자의 심리는 높지만 매수자의 심리는 사라지게 되어 결국 가격도 하락을 하고 있음

지그재그 형태의 모습이 반복되면 확실히 상승장의 발판이 됨!

다만 부산의 그래프는 과거의 그래프이기 때문에 눈에 잘 보인 것.

 

서울차트

 

2번째 원의 교차점이 발생한 후 매도자 심리와 매수자 심리는 엄청나게 벌어질지 다시 간극이 줄어들지 예상하기 힘들다.

여러 가지 요인들을 다양한 각도에서 함께 봐야 한다.

여기서 주의 깊게 봐야 하는 것은 회색선의 추이

최근 매수우위 지수의 값이 60 이하로 떨어졌는데 2016년 상반기 이후 최저로 떨어졌다.

이 매수우위차트는 현재의 경기, 가격, 공급, 정책 등의 중요한 요소들이 모두 반영되어 나타나는 결과를 보여주는 것이기 때문에 에너지가 소모되어가는 시장의 진입은 유의해야 되고 에너지가 완전히 소모되어 축적되어가는 곳은 좋은 시기가 올 수 있다고 생각해볼 수 있다.

매수우위를 참고해서 매수매도 타이밍을 잡는 것도 여러 방법 중 하나.

 

출처 : 인더뉴스 네이버포스트

https://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=18235978&memberNo=1757993

부동산 매수매도 타이밍 잡는 법

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한마디 : 매수우위 차트를 참고할 것!