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장기수선충당금 : 이사 갈 때 집주인에게 잊지 말고 받아야 할 돈 이사 갈 때 집주인에게 잊지 말고 받아야 할 돈장기수선충당금 장기수선충당금이란?아파트를 오랫동안 사용하기 위해 만든 것으로 주요 시설물의 수리.교체를 위한 금액을 말한다. 승강기 교체, 외벽 도장 등 아파트 내구성을 증가시켜 자산가치가 늘어나는 성격의 지출에 쓰인다. '공동주택관리법'에 명시된 법적 충당금이기도 하다. 대부분 아파트는 관리비와 함께 청구하고 있기 때문에 세입자가 납부하는 경우가 많지만,장기수선충당금의 부담은 세입자가 아닌 집주인이 하는 것이 맞다. 편의상 세입자가 납부하는 경우가 대부분이지만, 이사할 때 집주인이 돌려줘야 하는 것이다. 장기수선충당금을 돌려받는 법은?이사하기 전 아파트 관리사무소를 통해 장기수선충당금 납부확인서 내역을 요청하고 이사할 때 집주인에게 반환을 요청해야 한다. .. 2019. 2. 26.
일산신도시의 미래..? 오늘은 고양시에 사는 내가 궁금할 법한 기사를 들고왔다. ‘나 홀로 하락’ 1기 신도시 일산의 미래는? 부동산 시세에는 두 가지 가치가 포함되어 있다.하나는 입지 가치, 다른 하나는 상품 가치,결국 일산신도시의 가격이 빠진 이유는 이 두가지가 모두 해당되어서. 일산 미래가치는? 향후 10년 동안 일산신도시는 많이 달라질 것이다.입지 가치가 지금보다 높아지는 곳들이 있다. 좋은 상품이 공급되고 있기 때문에, GTX-A 노선이 2018년 착공식을 했다.GTX-A 노선은 일산을 지나 삼성역까지 연결된다.강남과 가까운 입지조건이 중요하기 때문에 일산신도시의 가치가 올라갈 가능성이 높다. 추가적으로 일산신도시의 약점인 일자리 시설도 보완되어 킨텍스 주변에 많은 일자리가 생기고, 일산테크노밸리 개발도 추진되고 있다.. 2019. 2. 25.
땅값 비싼 수도권에 기업과 사람들이 몰려드는 이유 땅값 비싼 수도권에 기업과 사람들이 몰려드는 이유 우리 부모님들은 왜 자식 교육을 시키기 위해 서울로 유학을 보낼까?실제로도 영재들이 지방보다 수도권에서 더 많이 나온다는 결과가 있다고 알쓸신잡에서 본적이 있다.그 이유는 다양한 지식인들의 결합과 교육이 모여서 시너지가 나기 때문은 아닐까. 마찬가지로지식이 집중되려면 풍부한 노동시장이 형성되어야 한다.노동시장이 제대로 형성되어 있지 않다면 지식을 보유한 기술자가 전직할 때 다른 지역으로 이동할 수밖에 없고, 그렇게 되면 자연히 해달 기술자 안에 내재된 지식도 함께 이동할 것이기 때문이다. 국토가 넓은 미국에서도 반도체 및 IT 산업과 관련하여 두터운 노동시장이 형성되어 있는 지역(=역내 전직이 용이한 지역)은 실리콘밸리와 뉴욕 인근으로 국한되기 때문에 이.. 2019. 2. 23.
아파트 청약당첨을 포기하면 생기는 일 아파트 청약 당첨을 포기하면 어떤 불이익이 있을까? 청약통장을 만든지 어언...4년 정도 된것 같다.여전히 경제 지식 부족이지만 얕은 공부를 할 때 알게되어 청약을 들어놨다.그런데 그냥 들기만 하고 아무것도 몰라서 오늘은 청약 당첨을 포기하면 생기는 일에 관련된 기사를 가져왔다. 아파트 청약 당첨을 포기하면 어떤 불이익이 있을까? 1. 청약통장 재사용 금지청약 당첨을 포기해도 당첨자는 당첨자!한번 당첨된 통장은 재사용을 금지한다. 2. 일정기간 청약신청 불가능주거전용면적 85m2 이하수도권내 과밀억제권역 5년간, 그 외의 지역 3년간 주거전용면적 85m2 초과수도권내 과밀억제권역 3년간, 그 외의 지역 1년간 청약 당첨 포기자들은 어떻게 전략을 세워야 할까? 분양전환이 불가한 임대주택이나 선착순으로 분양.. 2019. 2. 19.

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